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中文(中国)
微源•招商租赁管理系统
【1】微源软件集团统筹实时监控
基于集团化的组织架构设置，可以满足集团、公司、事业部、部门等复杂的管理需求，通过组织架构关系可以满足报表的合并和汇总，为集团化的规范管理提供基础框架，确保集团战略的顺利高效执行，实现集团利益最大化
【2】微源软件业务预警把控风险
预警平台全面、实时跟踪与监控企业的业务流程，确保企业业务层、管理层、决策层第一时间获取集团、公司的商业运营数据，保证信息的实时性；利用先进的智能信息处理技术和专家的风险因素判断，全面提升风险预警信息的采集、分析、加工、整理及信息流转等处理能力，保证了信息的有效性。
【3】微源软件先进流程跟踪，状态监控
基于微软.net开发的纯BS应用系统，拥有统一的业务基础平台，绝大多数的业务管理可以在平台的支持下，通过配置实现个性化调整；支持字段、界面、查询、报表、业务流程等不同层次的自定义功能。
租售、招商规划及管理，建立客户资源库，对重要客户进行过程跟踪洽谈，广告位的招租，库房招租，合同管理等，客户进场管理，建立客户评估系统。 对客户的退场进行管理，营业统计分析。
【4】微源招商管理子系统
主要功能和目的是建立招商资源库。通过微源招商管理模块，把客户的基本登记信息、客户的回访记录、客户的信用信息、客户的经营意向等多方面的综合信息统一存放招商资源数据库，为市场积累客户资源，是招商工作成果得到沉淀，实现一次招商，多次利用。另外通过招商分析，使主管领导可以辅助决策市场经营方向。运营商需要对大量的客户资源数据进行分类、查询、分析，部门经理会有大量的筛选、甄别的工作，并需要根据数据库内的数据，进行客户资源分配、业务跟进、业务进度监督、业务指导等。
【5】微源租赁管理子系统
衔接招商数据，以决策商户是否满足入住条件。通过租赁管理、合同管理、入场装修、费用交纳完成商户的入住流程，以工作流的形式，将一个流程的工作细分给各应用部门，是各部门权责清晰，通过权限管理，使各部门实现全局查看，局部更新，规范地完成市场核心业务 商铺租赁。另外，通过合同续签的操作，完成老客户的继续合作；通过转租操作，完成新老客户的更新和衔接，使得市场可以追溯历史数据，满足一些老业务的处理。租赁管理不仅包括商铺租赁还，还包括广告位、仓库的租赁。
可以对签约客户从确定入住意向、交纳定金、签订合同、客户进场、各部门业务协同配合、客户业务变更、客户退场等工作进行严格的流程控制，达到资源共享、业务流数据自动运转的效果，使业务处理的过程严谨、顺畅，提高各业务部门的工作效率。
【6】微源BI智能分析子系统
商业智能系统跨组织整合数据，按照分析模型进行指标分析。系统不但可以动态反应实际状况，还可以将实际指标与计划目标相比较，当差距过大时，管理者需采取适当对策，利用分析模型提供的算法进行某些指标的趋势分析，更加有助于决策者在海量数据中分析决策。
【7】围绕运营阶段的核心三要素进行业务管控
适时调整品牌、商家构成，适应市场发展
随着商业项目及市场环境的发展，项目需要不断的更换新鲜血液已促进项目的良性发展。通过对项目中各个商家经营过程中重要KPI指标的监控，比如营业额、坪效、租金占营业额比等指标，对商家及经营品牌的聚客能力、盈利能力、经营状况进行客观准确的评价，根据项目发展的需要，优化业态组合，对商家进行优胜劣汰，及时引入新鲜血液，保证项目的良性发展。
促销活动管理，聚集人流，促进销售
开展促销活动时商业项目运营阶段重要的业务，不仅能聚集人流、提升品牌知名度，也能促进商家的销售额，提升项目的租金收益。通过对项目中各种类型的促销活动进行管理，对活动方案进行记录，从活动模式、成本、收益等方面进行分析，形成一套相对成熟的收益分析方法，形成知识沉淀，为今后活动开展提供经验。
场地挖潜，扩大收入
对广场、广告位、花车等场地制定合理的出租计划，对其收入占比进行分析，最大限度发掘可出租资源，提升项目收益。
【8】与住宅打通，实现客户资源的有效整合
借助微源成熟房地产管理平台，形成商业地产解决方案和住宅地产解决方案间的无缝融合，将住宅业主和商业会员、租户进行有效的打通，形成客户资源的完美整合，构建住宅和商业的客户关系管理体系，使得住宅和商业能够更好的相互促进。
【9】微源招商租赁管理系统
供应商：广州市微源计算机科技有限公司
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增值服务
版权声明
1. 产品送达用户之日起 7 日内，出现“性能故障”，经由用户所购产品的生产厂家指定维修服务机构检测属实后，可以免费换货；
2.产品送达用户之日起，主机享有 12 个月保修服务，配件享有 6 个月保修服务。
1、若产品主机符合保修条件，根据保修卡与购机发票即可享受保修服务，若无法提供购买证明及保修卡，则以到货签收时间作为保修起算标准；
2、属非保修产品，用户所购产品的生产厂家指定维修服务机构做保外收费维修处理；
3、产品修复后相同的故障经用户所购产品的生产厂家指定维修服务机构检验属实后，享有 3 个月保修服务；
4、需要维修或检测的产品，向用户所购产品的生产厂家指定维修服务机构送修或检测过程中发生的运输、发货和处置费用由用户承担；维修或检测产品寄还用户时产生的运费由用户所购产品的生产厂家承担（仅限中国大陆境内）；
5、需要维修或检测的产品，请用户及时备份机器内的数据。用户所购产品的生产厂家不对因数据丢失造成的损失负责；
6、产品在保修期内，维修中正常使用的零部件免费；
7、维修中被替换下来的零部件所有权归用户所购产品的生产厂家所有；
8、用户所购产品的生产厂家不对非产品标准配置的及未经公司认证的配件、软件或应用负责；
9、平台产品均按照国家三包政策执行（产品在未拆封的情况下），个别产品除外，如：定制产品，项目产品等。
10、本条款未尽事宜参考国家三包法律规定。
1、产品无购机发票和保修卡，亦不能在用户所购产品的生产厂家查询到相关的销售信息，且出库日期超过 12 个月；
2、产品主机和配件曾受到：非正常或错误的使用、非正常条件不当的存储、未经授权的拆卸或改动、事故、不恰当的安装造成的损害；
3、由于用户不当造成的损害，如液体注入、外力受损等；
4、未按产品使用说明书的要求进行使用，维修保养或以外运输造成的损坏；
5、 产品的损坏由外部包括但不限于卫星系统、地磁、静电、物理压力等非正常不可预测的因素引起的；
6、因不可抗力如地震、水灾、战争等原因造成的损坏；
7、其它不符合三包相关规定的情况。
您好，有什么能帮助您
2022-05-08 09:35您好，有什么能帮助您
2022-05-08 09:35
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2022-05-08 09:35
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2022-05-08 09:35
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2022-05-08 09:35
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